合適的診所開業地點不僅能吸引患者，也能幫助醫師在激烈的醫療競爭環境中，更容易被看見。不過怎樣的地點才算好呢？接下來，我們將帶你探討如何選擇最佳的診所開業位置，並分享 6 大店面評估關鍵，幫助你在這條路上走得更順利！
診所開業地點選哪好？先從這 3 大方向入手！
1.深入了解區域需求，包含當地人口量、診所密集度、目標患者群
選擇診所開業地點的第一步，是徹底了解區域需求，包含觀察人口結構、分析當地診所密集度、醫療服務缺口等，從這些角度出發，較能精準找出符合客群需求的區域，增加診所未來競爭力：
- 人口數：
人口愈密集，醫療需求相對較高，建議診所開業地點選在人口數量穩定或增長中的地區。
（各縣市人口統計可參考內政部官網。）
- 目標患者群：
根據自身專科確立清晰的目標患者群，這部分可以從區域年齡層、生活方式及健康需求來分析，例如兒科診所的目標應為年輕家庭集中地；若是內科則往高齡化地區更適合。
（縣市人口年齡結構指標可參考內政部官網。）
- 診所密集度：
根據統計，全台醫療院所大多集中在台灣 5 都，當同專科診所數量愈高，所分配到的患者資源一定有限，除非診所品牌實力強大、有一定的口碑規模、差異性，否則選擇診所高密度地方開業，經營困難度也會隨之增加。
- 醫療缺口：
需要清楚了解競爭對手提供的服務範圍和特色，找出尚未被滿足的醫療需求，例如這個社區的牙科診所多為傳統形象、設備老舊，給人冷冰冰感，可以試著朝數位化、裝潢年輕化方向經營，或是專精在植牙、全口重建的領域，塑造出權威形象，搶下精準客群。
2.交通是否便利？患者來得容易，診所才更吸引人
若診所開在交通不便的位置，無論服務、方案有多好，仍有客群會為了方便而選擇更容易到達診所；其次選擇交通方便的位置，相對也比較熱鬧、有人流，能幫助診所快速打開市場。以下整理在交通方面需要考慮的重點：
- 公共交通：
確認附近是否有捷運站、公車站、Youbike站點等。
- 停車位：
診所是否能提供停車格？沒有的話，可以考慮提供停車優惠或與附近的停車場合作，讓自駕客群感到方便。
- 無障礙設施：
如果診所位於大樓，請確保有無障礙電梯、坡道等設施，方便行動不便者使用，以符合法規要求，同時提升患者對診所的好感。
3.商業區還是住宅區？表格1次分析給你看
診所找店面要在商業區還是住宅區？相信這是許多醫師在開業時常面臨的難題，而不同區域有其獨特的利弊，在做決定前，不妨先參考以下表格了解各自差異：
| 商業區 | 住宅區 | |
|---|---|---|
| 優點 | 1.曝光度高 2.較多消費力高的白領群體，有利於醫美等高單價服務 | 1.穩定的患者基礎 2.租金大多較低 3.社區口碑效應快 |
| 挑戰 | 1.租金通常較高 2.客群流動性大 | 1.曝光度低 2.每個區域的交通便利性不同 |
| 適用科別 | 較多樣化，適合提供多元服務如醫美、自費項目為主診所 | 多為當地居民，適合基礎醫療服務如家庭醫學、兒科等 |
診所找店面必知的 4 個關鍵，選對地點才不會後悔！
1.店面空間需求規劃、配置
不同科別診所，對於空間配置有不同需求，像是醫美診所可能需要有電波室、諮詢室、攝影棚等，牙科則有 Ｘ 光室、手術室等，同時也需要考量到法規問題，像是手術室面積需大於 8 平方公尺等，建議參考縣市醫師公會、台灣醫師會資訊，了解最基本的設施規定。
另外提醒，水電、管線等也需要事先規劃，特別是有 X 光室或手術室這類需要特殊設備的空間，一定要確保與店面空間相匹配，才能避免未來裝潢時發生空間不足、管線不便等問題。
2.診所的可見度和曝光度
可見度高的診所比較容易曝光，可以幫助診所吸引更多的潛在患者，而影響可見度的元素像是面寬，通常建議不要小於 5 公尺，只要面寬愈大，診所愈容易被路過或開車經過的人注意，還有樓層建議選擇 1 樓會比 2 樓佳，因為更貼近人潮行動路線且人流高。
3.租金與營運成本
選擇診所開業地點時，租金固然是重要考量之一，畢竟高租金的區域，儘管可見度、人流比較高，但經營壓力也會相對增加，況且租金並非診所開業初期的唯一支出，還需要考量到耗材、裝潢、人事、設備等，因此建議製作一份完整的診所開業預算表，根據實際需求安排優先順序，並保留一些彈性空間，讓資金合理分配在刀口上。
另外補充，一但與房東簽約等同於要開始支付房租，這時就會有時間壓力，建議可以跟房東爭取籌備期間是否房租可以比較便宜，或者在事前規劃好診所定位、命名、裝潢設計等籌備項目，等選定店面、簽約後便能直接銜接處理，更有效地利用時間。
4.確認建築物使用用途
診所找店面的位置不論是在商業區或住宅區，都需要進行建築物審查，確認建物使用類別為 G3 診所，如果該建築物沒有符合醫療機構用途，便需要向主管機關申請變更使用，或者看是否符合一定規模條件可以免辦理變更使用執照。
順帶一提，診所裝潢時如果會進行增建、改建，並涉及到天花板、牆面、固定格屏裝修等，都屬於室內裝修行為，需要事先申請室內裝修審查喔！
診所開業從選址到裝潢，7 大步驟帶你走一遍
開設診所是一個不小的挑戰，以下將透過 7 大步驟，帶你走過開業到裝潢的全過程，幫助醫師掌握各項基礎：
- 選址、店面評估：根據人口結構、診所競爭度、目標患者群等，找出有人流且符合需求的店面位置
- 取得必要許可：透過建築物審查，了解是否符合 G3 診所類別，若不是，則需要依照規定辦理變更使用。
- 診所設計與裝潢：根據診所品牌調性、客群年齡等，進行裝修施工，要記得事前申請室內裝修審查，以取得施工許可喔！
- 設置裝備：等診所裝潢完成後，便能開始安裝醫療設備、招牌等，並需向衛生局申請診所開業。
- 檢查申報：向當地主管建築機關申報「建築物公共安全檢查」，確保提供安全、可靠的醫療空間。
- 人員招聘及培訓：透過 104 、校園徵才、就業博覽會等管道招募醫護人員、行政人員，並提供培訓，確保診所運行流暢。
- 診所開業宣傳：透過發傳單、投放廣告、經營社群等方式，快速提高線上、線下曝光度、知名度，讓診所一開業就有不少人認識！
結論
選對診所開業位置，不僅關乎著客流，更有部分佔比會影響營運成果！希望透過文章分享的技巧，可以幫助醫師們找準市場空缺、順利完成開業流程。診所開業期，有任何診所行銷需求，或者想往醫療數位化的方向規劃，都歡迎諮詢 AlleyPin 專業顧問， AlleyPin 專注在醫療數位轉型服務上，擁有超過 1,200 家醫療院所的數位轉型服務經驗，幫助診所提升曝光度、拉近醫病關係，有感強化競爭力！
